ТЕСТ - КАЛЬКУЛЯТОР ДЕВЕЛОПЕРА

1

Калькулятор девелопера

1 ЭТАП. ВЫБОР УЧАСТКА, РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА, ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ЮНИТОВ, РАСХОДОВ, ДОХОДОВ, СРОКОВ.

Срок: 1 месяц

2 ЭТАП. ИНВЕСТИЦИИ.

Срок: Инвестиции производятся поэтапно в соответствии с графиком платежей.

Объем инвестиций ($):

3 ЭТАП. ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ.

Срок: Инвестиции производятся поэтапно в соответствии с графиком платежей.

Маркетинг, руководство проектом, архитектурный и технический надзор, упаковка проекта ($):

4 ЭТАП. ПОКУПКА, ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ЮНИТОВ

Срок: 2 месяца

Площадь земли в АРА (Сотка): Стоимость земли в $ за ара (сотка) за год включая комиссии и налоги: Длительность владения земельным участком (лет):

ПЛАНИРУЕМЫЙ РЕЗУЛЬТАТ:

Площадь земли для одного юнита (м²): Площадь постройки 1 этажа 1 юнита (м²): Количество этажей:

5 ЭТАП. МАСТЕР ПЛАН, АРХИТЕКТУРНЫЙ ПЛАН, СОГЛАСОВАНИЕ

Срок: 2 месяца

Архитектура за м² в $ (здание, интерьер и инженерные работы) за 1 юнит:

6 ЭТАП. ПОДГОТОВКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(ландшафт, парковка, басcейны ... )

Срок: 3 месяца

6.1. Подготовка земли, геодезия, геология за м² в $: 6.2. Благоустройство м² земли включая парковку и дорогу в $: 6.3. Благоустройство на м² одного юнита в $: 6.4. Разрешения на юнит - технические, IMB, документы, банжариат, деревня, подключение к электро сетям и воде за Unit ($): 6.5. Бассейн в $ за м²: Площадь бассейна на 1 юнит (м²):

СТОИМОСТЬ - СТРОИТЕЛЬСТВО, ОТДЕЛКА, МЕБЕЛИРОВКА

Стоимость стройки + отделки за м² ($): Средняя цена меблировки за м² ($):

7 ЭТАП. СТРОИТЕЛЬСТВО, ОТДЕЛКА, МЕБЕЛИРОВКА + ПРОДАЖИ

Продажи осуществляются в течение строительства (Off-Plan).

Срок: 6 месяцев

Укажите количество юнитов, которое будет построено (Значение количества юнитов возьмите из строки "На сколько юнитов хватит денег"):

ПРОДАЖИ

Продажи осуществляются в течение строительства (Off-Plan) с начала первой очереди продаж.

Планируемая цена продажи 1 м² ($):

НАЛОГИ И СБОРЫ

Налог + нотариус 11%: Комиссия агентства недвижимости 5%:

ИТОГО ДОХОДЫ

Налог на прибыль (%): Доля инвестора (%): Рассчитать Скачать результат