УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ НА БАЛИ
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ BALIRAY
Возьмем в управление ваши объекты недвижимости:
Предоставим арендный доход без покупки объекта недвижимости +35% годовых:
Управляющая компания на Бали
Мы берем маркетинг, управление объектом недвижимости и обеспечиваем весь комплекс мероприятий для эффективной сдачи в аренду:
I.Управление объектами недвижимости:
- Создание привлекательного контента, чтобы вывести рекламу вашей недвижимости на новый уровень.
- Размещаем вашу недвижимость в более чем 10 OTA (booking, airbnb ...) , на веб-сайтах прямого бронирования, продаем через социальные сети и местные агентские сети.
- Предоставляем услуги уборки и общения с гостями в соответствии с самыми высокими стандартами - уровень гостиниц 5 звезд.
- Обеспечиваем круглосуточное обслуживание объекта недвижимости - команда менеджеров для общения с гостями и рабочие для аварийного ремонта, еженедельных проверок или планового профилактического обслуживания.
- Оптимизация расходов на недвижимость за счет контроля затрат.
- Ведение бухгалтерии, подробные отчеты о прибыли и обеспечение выплат инвестору.
II.Предоставление объектов недвижимости для получения арендного дохода:
- Подбираем доходный объект недвижимости в аренду на 2 - 5 лет, который сдаем с помощью собственной управляющей компании и обеспечиваем Вас доходностью от 35% годовых от вложенных Вами в аренду денег. Подробнее
Преимущества управляющей компании
Почему с партнерами baliray выгодно работать?
-
АналитикаАкцент на аналитику позволяет нам выбирать лучшие локации для обеспечения дохода с аренды и, как результат, обеспечивать высоким доходом инвесторов в недвижимость. -
Управление недвижимостьюМы обеспечиваем весь комплекс услуг - маркетинг, встреча гостей, ведение букинга в единой информационной системе, техническое обслуживание и ремонт виллы, высокий уровень сервиса, включающий в себя уборку помещений, уход за садом, это обеспечивает повторный приезд гостей. -
Доход для инвестораДоход инвестора регулярно выплачивается в соответствии с договором в любой удобной форме. При этом производится минимизация налогов в рамках законодательства.
УСЛУГИ И СТОИМОСТЬ УСЛУГ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ BALIRAY
Затраты на управление объектом недвижимости составляет 40% от стоимости сдачи объекта в аренду и включают в себя:
15% - затраты на букинг - отчисления системам бронирования - booking, airbnb и другим каналам продаж.
10% - затраты на обслуживание виллы, уборку и коммунальные платежи (сумма может меняться в зависимости от размера объекта)
15% - доход управляющей компании, включая затраты на налоги и другие расходы.
В результате инвестор получает в среднем 60% выручки от сдаваемого объекта.
15% - затраты на букинг - отчисления системам бронирования - booking, airbnb и другим каналам продаж.
10% - затраты на обслуживание виллы, уборку и коммунальные платежи (сумма может меняться в зависимости от размера объекта)
15% - доход управляющей компании, включая затраты на налоги и другие расходы.
В результате инвестор получает в среднем 60% выручки от сдаваемого объекта.
Пример расчета окупаемости
1-комнатной виллы при сдаче в аренду с BaliRay
1-комнатной виллы при сдаче в аренду с BaliRay
II.Получение арендного дохода без покупки объекта недвижимости:
Вы можете получить доход + 35% годовых от сдачи в аренду недвижимости без ее покупки.
- Мы подберем Вам ликвидную недвижимость в аренду на 2 - 5 лет.
- Подготовим объект к сдаче в аренду
Предоставим управляющую компанию, которая будет сдавать Ваш объект гостям и предоставлять Вам доход с аренды + 35% годовых.
Вложите 10 000 $ и получите через год 13 500 $.
У данного подхода следующие плюсы:
- Вы не замораживаете крупную сумму денег.
- Получаете доход с первого месяца сдачи объекта недвижимости в аренду.
Пример нашего клиента с реновацией и субарендов - как работает получение арендного дохода :
Инвестор с нашей помощью взял объект в аренду за 30 200 $ в год.
Общая выручка составила 53 431 $ в год.
Расходы на маркетинг — 20%: 10 686 $
Управляющая компания получила 15%: 8 015 $
Инвестору осталось 34 730 $, из которых:
– 30 200 $ — возврат инвестиций
– 4 530 $ — чистая прибыль
+15% доходности годовых
Если хотите так же взять с помощью нас объект недвижимости в аренду и получать прибыль от сдачи в субаренду, пишите нам прямо сейчас и мы предоставим Вам в аренду сроком на 3-5 лет "доходный дом", которым будем управлять и зарабатывать вместе с Вами.
Инвестор с нашей помощью взял объект в аренду за 30 200 $ в год.
Общая выручка составила 53 431 $ в год.
Расходы на маркетинг — 20%: 10 686 $
Управляющая компания получила 15%: 8 015 $
Инвестору осталось 34 730 $, из которых:
– 30 200 $ — возврат инвестиций
– 4 530 $ — чистая прибыль
+15% доходности годовых
Если хотите так же взять с помощью нас объект недвижимости в аренду и получать прибыль от сдачи в субаренду, пишите нам прямо сейчас и мы предоставим Вам в аренду сроком на 3-5 лет "доходный дом", которым будем управлять и зарабатывать вместе с Вами.
Как получить доход от пересдачи объекта недвижимости?
1.Делаете нам запрос.
2.Наш менеджер подбирает объект недвижимости с обоснованием доходности.
3.Мы организовываем заключение договора с хозяином объекта недвижимости с целью дальнейшей пересдачи объекта недвижимости.
4.Вы заключаете договор с хозяином объекта недвижимости и с управляющей компанией.
5.Вы оплачиваете от 2 до 5 лет аренды объекта недвижимости хозяину недвижимости
6.Наша управляющая компания сдает Ваш объект недвижимости
7.Вы получаете прибыль
Управление жилой недвижимостью - Baliray
-
Вилла FINS - ЧангуДоходность инвестора от аренды +75% годовых -
Вилла Janna - УмаласДоходность инвестора от аренды +70% годовых -
Вилла Ungasan - УмаласДоходность инвестора от аренды +69% годовых -
Вилла Arta - УбудДоходность инвестора от аренды +64% годовых -
Вилла Santy - СанурДоходность инвестора от аренды +61% годовых -
Вилла Lambung - ЧангуДоходность инвестора от аренды +60% годовых -
Nyoman Sandi Guest House - УбудДоходность инвестора от аренды +45% годовых -
Бутик отель Oka Villa - ТегаллалангДоходность инвестора от аренды +37% годовых -
Еще объекты недвижимости от BalirayСмотреть, то что сдается в аренду сейчас
Доходность от управления Вашим объектом недвижимости Вы можете самостоятельно просчитать на странице - арендный калькулятор