Апартаменты на Бали (квартиры на Бали)
Апартаменты на Бали в Умаласе №100
Апартаменты на Бали
Апартаменты на Бали - одно, двухкомнатные и реже трехкомнатные квартиры в комплексе апартаментов чаще всего предназначенные для сдачи в аренду и управляемые собственной управляющей компанией.
Апартаменты или квартиры на Бали большая редкость.
На Бали апартаменты являются редкостью и составляют менее 1% рынка Бали.
Первые апартаменты на Бали стали появляться в 2021 году, когда на Бали увеличилось количество туристов предпочитающих ездить из района в район, а не оставаться в одной локации.
В настоящее время, апартаментами пользуются максимальным спросом, у туристов, что обеспечивает максимальную заполняемость и доход от аренды. В то же время апартаменты удобны и понятны людям привыкшим жить в больших городах.
Средняя площадь апартаментов на Бали 45 м2, но так же встречаются апартаменты площадью до 120 м2.
В среднем апартаменты на Бали стоят от 180 000 долларов, но в новостройках стоимость может быть гораздо ниже.
Ниже мы представим пример перспективных на Бали комплексы апартаментов, а весь актуальный ассортимент апартаментов вы можете увидеть в нашем каталоге недвижимости - апартаменты, либо можете запросить у наших менеджеров.
Hi-tech апартаменты в жилом комплексе из 200 номеров в Умаласе. В апартаменты входят - система умный дом, аудиосистема в каждом зале и ванной комнате, телевизор 58 дюймов с поворотом на 180 градусов, барная стойка с 2 стульями, душевая кабина с затемняющимся стеклом smart glass, комната для хранения вещей, балкон с панорамным видом.
Апартаменты находятся в самой посещаемой локация Бали – Чангу, Умалас.
От 165 000 $
Hi-tech апартаменты:
- кровать 180x200 см,
- раскладывающийся диван,
- столик, шкаф для одежды,
- кухня, холодильник,
- система умный дом,
- аудиосистема в зале и ванной,
- телевизор 58 дюймов с поворотом на 180,
- барная стойка с 2 стульями,
- душевая кабина со стеклом smart glass,
- комната для хранения вещей,
- балкон с панорамным видом.
От 249 000 $
- Две спальни с санузлами,
- две кровати 180x200 см
- душевная кабинка,
- шкаф для одежды в каждой спальне,
- столик с креслом в одной спальне,
- гостиная, раскладывающий диван,
- столовая зона на 4 персоны,
- укомплектованная кухня, холодильник,
- аудиосистема в каждой комнате,
- телевизор 58 дюймов с тумбой,
- дополнительное помещение для хранения вещей,
- балкон с панорамным видом, 2 висячих кресла.
в самой востребованной и посещаемой локации. Включает в себя 200 апартаментов и всю необходимую инфраструктуру: рестораны, бары, спортивные залы, инфинити бассейн на крыше, СПА, кинотеатр, паркинг, бизнес и коммерческие зоны.
Автоматизированная система управления позволяет управлять апартаментами, контролировать расходы и доходы.
- 1 этаж
- 1 спальня
- Вид на океан
- Бассейн
- Тренажерный зал
Площадь апартаментов - 60,58 м²
Локация таунхауса: Умалас, Бали
Доход от сдачи в аренду:
Выручка в сутки: 200 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год: 51 264 $ (21 %)
Окупаемость: 5 лет
Перейти в раздел апартаменты на Бали
5 минут езды до лучших пляжей, серфспотов и топовых заведений Бали. 40 минут от Аэропорта.
от 165 000 $ за 61м2
Сравнение актуальности цен на апартаменты на Бали
- Зайдите на смартфоне в приложение booking либо на сайт booking.com ;
- В окне куда вы хотите поехать укажите Бали, Чангу ;
- В фильтре слева выберите параметр 5 звезд.
Средняя цена в сутки, с учетом максимальной скидки пользователя booking.com, составит 169 $ в сутки, т.е. 5068 $ в месяц.
При минимальной загруженности апартаментов 86% – доход 4 358 $ в месяц.
Убедитесь в том, что планируемая цена сдачи апартаментов Umalas – рыночная.
* Анализ цен производился с учетом Genius скидок 3 уровня, т.е. для большинства пользователей они могут быть выше.
4 023 $ в месяц
Kanvaz Village Resort Seminyak
4 239 $ в месяц
3 911 $ в месяц
апартаментов Umalas на Бали,
с учетом ценообразования и издержек
- В среднем стоимость сдачи апартаментов с аналогичной площадью в данном районе составляет 5 068 $ в месяц.
- Апартаменты Umalas площадью 61 м2, с учетом загруженности 86%, планируется сдавать за 3 911 $ в месяц.
- Расходы управляющей компании 30% от выручки + 150$ ежемесячно и составят 1 173 $ + 150 $ = 1 323 $.
- Владельцу будет начислено 2 588 $, из которых оплачивается налог за предоставление в аренду апартаментов – 285 $. Итого, владелец на руки получит 2 303 $.
Таким образом, апартаменты окупятся за 6 лет (165 000$/12/2 303$ = 5,9)
Расчет окупаемости
при сдаче в аренду апартаментов
от строительной компании
Июнь 2022 года
