В настоящее время на Бали уже происходит консолидация рынка, в результате которой определились крупные девелоперы, эффективно использующие финансовые средства.

В среднем объем инвестиций в Co-Development составляет 7 000 000 $.

Основные средства направляются на покупку ликвидного земельного участка под строительство либо на строительство.

Доходность инвестирования в Co-Development:

• 35% на вложенный капитал
• 20% годовых за 2 года.

Доходность инвестирования в левередж земли

• 20% на вложенный капитал
• 10% годовых за 2 года

Доходность от сдачи отеля в аренду —

• 10% годовых на период необходимый инвестору

Доходность от кредитования девелоперских компаний — 20% от вложенного капитала - 25% годовых в течние 2 лет.

Доходность инвестирования в Distress Assets

• 20–30% от вложенного капитала.
• 15% годовых за 2 года
• 10% годовых на период необходимый инвестору

1. Кто мы
• Эксперты в инвестициях в недвижимость Бали.
• Доступ к закрытым сделкам: девелопмент, distressed assets, отели.
• Работаем напрямую с собственниками и застройщиками.
⸻
2. Рынок
• В 2024 году Бали принял 16,4 млн туристов (+7,9% г/г).
• Туризм Индонезии генерирует ~$19 млрд международных расходов ежегодно.
• Балийский гостиничный рынок = $2,06 млрд (2025) с ростом до $3,65 млрд (2030).
⸻
3.Pipeline
• Девелопмент: отели, виллы, жилые комплексы (IRR 20–30%).
• Distressed assets: выкуп незавершённых проектов, реструктуризация и перепродажа.
• Income properties: отели и доходная недвижимость с NOI 10–15% годовых.
⸻
4. Возможности для фонда
• Equity: участие в капитале, IRR 20–30%.
• Debt: фиксированный доход 10–12% годовых.
• Hybrid: смешанные структуры под стратегию фонда.
⸻
5. Структура сделки
• Ticket: от $5M+.
• Формат: SPV под объект или пул проектов. Доля в девелоперском проекте и компании.
• Exit: 3–5 лет через продажу или стабилизацию NOI.
⸻
6. Offer
• Приглашаем к углублённому обсуждению и совместному due diligence pipeline.
• Готовы провести презентацию объектов на Бали и структурировать сделку под интересы фонда.