Ru
En

Калькулятор девелопера

Калькулятор девелопера для профессионалов !
Строительство и продажа в 2 очереди

Девелоперский калькулятор доходности инвестиций на Бали позволяет увидеть этапы девелоперского проекта, структуру затрат и рассчитать доходность от инвестиций с учетом всех затрат и сроков реализации проекта


Девелоперский калькулятор в 1 очередь продаж - строительство всех объектов в 1 очередь.

Медленная скорость продаж, ниже доходность. Удобен для понимания 'этапов девелоперского проекта.


Девелоперский калькулятор в 2 очереди продаж - строительство всех объектов в 2 очереди. Быстрая скорость продаж, выше доходность.. Удобен для понимания 'этапов девелоперского проекта. Необходим для планирования и подсчета высокой доходности.


Доход от инвестиций в девелоперские проекты


Девелоперские проекты на Бали

Девелоперский калькулятор доходности при строительстве и продажах в две очереди

Для расчета строительства в 1 очередь необходимо использовать отдельный калькулятор - калькулятор девелопера при строительстве в 1 очередь.

1 ЭТАП. ВЫБОР УЧАСТКА, РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА, ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ЮНИТОВ, РАСХОДОВ, ДОХОДОВ, СРОКОВ.

  • Срок: 1 месяц

2 ЭТАП. ИНВЕСТИЦИИ. Объем инвестиций считается в индонезийской рупии (IDR) и для наглядности демонстрируется в долларах (USD)

  • Срок: Инвестиции производятся поэтапно в соответствии с графиком платежей.
0
10000000

3 ЭТАП. ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ.

  • Срок: Инвестиции производятся поэтапно в соответствии с графиком платежей.
40000
100000
Остаток после планирование бюджета команды: 0 $
 

4 ЭТАП. ПОКУПКА, ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ЮНИТОВ

  • Срок - 2 месяца.
Земля продается в АРА (1 АРА = 100 м2)
1
1000
200
2000
0
80
Итого площадь земли: 0 м2
Стоимость всей земли в $ за весь период: 0$
Остаток после покупки земельного участка: 0 $

ПЛАНИРУЕМЫЙ РЕЗУЛЬТАТ:

100
1000
50
1000
по умолчанию 1
1
3
Количество Юнитов: 0
Пред домовая территория 1 юнита м2 (необходима для расчета благоустройства территории): 0
Общая площадь пред домовой территории (необходима для расчета благоустройства территории): 0
Площадь постройки всех этажей 1 юнита: 0
Площадь всех юнитов: 0
Планируемая себестоимость земли на 1 юнит: 0 $
Остаток денежных средств: 0 $
 

5 ЭТАП. МАСТЕР ПЛАН, АРХИТЕКТУРНЫЙ ПЛАН, СОГЛАСОВАНИЕ

  • Срок - 2 месяца.
1
100
Архитектура в пересчете на юнит ( 1 архитектурный план на все юниты): 0$
Остаток денежных средств: 0 $
 

6 ЭТАП. ПОДГОТОВКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(ландшафт, парковка, басcейны ... )

  • Срок - 3 месяца
1
17
Итого подготовка за всю площадь земли в $: 0 $

------

1
50
Итого благоустройство земли $0 $
------
5.3.Благоустройство на м2 одного юнита в $: 0 $
Итого благоустройство на все юниты: 0 $
------
100
5000
Итого разрешения на юниты - технические, IMB, документы, банжариат, деревня, подключение к электро сетям и воде на все юниты: 0
------
300
400
0
100
Бассейн на 1 юнит: 0 $
Итого бассейны на все юниты: 0
Итого затраты на подготовку, благоустройство земельного участка (ландшафт, парковка, басcейны ... ) и юнитов включая разрешения IMB : 0 $
Остаток денежных средств: 0 $
 

СТОИМОСТЬ - СТРОИТЕЛЬСТВО, ОТДЕЛКА, МЕБЕЛИРОВКА.

10
1000
10
1000
Итого планируемая себестоимость стройки за м2 без учета земли: 0$
Итого планируемая себестоимость м2 объекта недвижимости включая все затраты: 0$
Итого себестоимость строительства 1 юнита: 0$

7 ЭТАП. ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА - СТРОИТЕЛЬСТВО, ОТДЕЛКА, МЕБИЛИРОВКА +

ПРОДАЖИ

Продажи осуществляются в течение строительства (Off-Plan).

  • Срок - 6 месяцев
На сколько юнитов хватит денег: 0
1
100
Юнитов построено в первую очередь на общую себестоимость: 0$
Остаток денежных средств после первой очереди строительства: 0 $
 

ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ - ПРОДАЖ

Продажи осуществляются в течение строительства (Off-Plan) с начала первой очереди продаж.

1000
5000
Итого цена за юнит в первой очереди : 0 $
Итого выручка со всех юнитов первой очереди продаж: 0 $
 

ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ - СТРОИТЕЛЬСТВА

Продажи осуществляются в течение строительства (Off-Plan).

  • Cрок - 6 месяцев
Остаток денежных средств после первой очереди продаж: 0 $
На сколько юнитов хватит денег: 0
0
100
Юнитов построено во вторую очередь на общую себестоимость: 0 $
Остаток денежных средств после постройки первой очереди строительства: 0 $
 

ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ ПРОДАЖ

Продажи осуществляются в течение строительства (Off-Plan) с начала первой очереди продаж.

0
5000
Итого цена продажи за юнит во второй очереди: 0 $
Итого выручка со всех юнитов второй очереди продажи: 0 $
Итого выручка со всех продаж : 0 $
 

НАЛОГИ И СБОРЫ:

0
11
Налог + нотариус 11%: 0 $
0
10
Комиссия АН: 0 $
Итого расходы на налоги и комиссию: 0 $
Итого остаток средств после налогов и комиссий за продажу: 0 $
 

ИТОГО ДОХОДЫ

Возврат инвестиций:0 $
Доход от всех продаж: 0 $
0
20
Налог на прибыль: 0 $
Итого остаток средств после налога на прибыль: 0 $
Общее ROI после налогов: 0 %
0
100
Чистая прибыль инвестора: 0 $
Чистая ROI инвестора: 0 %
Чистая прибыль девелоперской компании: 0 $
Чистая ROI девелоперской компании: 0 %
РАСПЕЧАТАТЬ ИЛИ СОХРАНИТЬ PDF
Калькулятор девелоперского проекта для профессионалов позволяет рассчитать доходность от инвестиции при условии знания параметров цены земли, цены строительства и цены продажи в данной локации.

Данный калькулятор девелопера рекомендуем использовать только профессиональным девелоперам, ориентирующимся в ценах на Бали, либо профессиональными инвесторами хорошо знающими рынок Бали!

Девелоперский калькулятор - представляет только ориентир по доходности. Более точную информацию обязательно уточняйте в службе поддержки baliray либо у своего девелопера.

Девелоперский калькулятор в 1 очередь продаж - строительство всех объектов в 1 очередь. Медленная скорость продаж, ниже доходность.
Девелоперский калькулятор в 2 очереди продаж - строительство всех объектов в 2 очереди. Быстрая скорость продаж, выше доходность.

Девелоперский калькулятор предоставлен девелоперской/строительной компанией - TheFuture.Estate