Вебинары о недвижимости Бали по темам:
Инвестиционные объекты на Бали
Обзоры Бали
Обучение
Какие расходы на управление объектов недвижимости ?
Стоимость затрат на управление объекта недвижимости могут достигать 50%
Основные затраты:
17% - затраты на букинг - отчисления системам бронирования - booking, airbnb и другим каналам продаж.
10% - затраты на обслуживание виллы, уборку и коммунальные платежи (сумма может меняться в зависимости от размера объекта)
23% - расходы на управляющую компанию, включая затраты на налоги и другие расходы.
Подробнее про управляющие компании вы можете прочитать здесь - https://baliray.me/balipropertymanagement
Какие налоги за приобретение, продажу либо получения дохода от аренды ?
В Индонезии и в частности на острове Бали Вам необходимо будет заплатить 11% от дохода возникшего при продаже недвижимости либо при сдаче в аренду. Налоги на сдачу в аренду могут быть официально оптимизированы управляющей компанией.
Налог на вывод дивидендов для резидента 10%, для нерезидента 20%.
Налоги на вывод дивидендов так же оптимизируются управляющей компанией.
Как оценивается стоимость объекта недвижимости и доходность от сдачи в аренду ?
Стоимость объекта недвижимости определяется следующими методами :
Подробнее о методах оценки недвижимости можно прочитать здесь -
https://baliray.me/paybackcalculation