При сборе паспорта объекта инвестирования необходимо собрать по нему данные раскрывающие :
Данные от застройщика или продавца
1.Локация.
2.Кто владеет землей.
3.Вид владения землей - leashold или freehold
4.Срок владения землей.
5.Вид зоны земли:
6.Кто владеет объектом недвижимости.
7.Финансовая устойчивость компании застройщика.
8.Если объект инвестирования еще не приносил доход, то план доходности с учетом цен конкурентов.
9.Если объект инвестирования уже приносил доход от аренды или другие виды доходов - финансовую (управленческую и бухгалтерскую) отчетность за предыдущие 7 лет по объекту.
10.Контент необходимый для упаковки объекта
11.Цена продажи объекта.
12.За сколько приобретался объект и как давно.
13.Как давно продается объект.
Задачи менеджера по работе с продавцом недвижимости
1.Собрать паспорт объекта недвижимости
2.Проанализировать доходность объекта с точки зрения перепродажи либо сдачи в аренду
3.В случае если анализ будет совпадать с данными от инвестора, передать паспорт инвестора со всеми файлами и расчетами руководителю коммерческого отдела.