Инвестиционная привлекательность Бали в цифрах: ключевые показатели

Добро пожаловать на восьмую, заключительную лекцию нашего курса по инвестиционной недвижимости! Сегодня мы рассмотрим инвестиционную привлекательность Бали в цифрах. Ограничение на строительство на острове поддерживает высокий спрос на жильё, что делает Бали одним из самых привлекательных мест для инвестиций в недвижимость на международной арене.

Высота зданий на острове строго регламентирована: виллы могут быть не выше двух этажей, а отели — максимум четырёх. Это ограничение способствует стабильному росту цен. Стоимость квадратного метра жилья в Индонезии составляет около $1,600, что значительно ниже, чем в России ($3,500), Австралии ($5,000) и Канаде ($7,000).

Большинство объектов на Бали приобретаются на этапе строительства, так как после завершения их стоимость возрастает на 30-50%. Средняя доходность от сдачи в аренду на Бали составляет 11%, что выше, чем в среднем по Индонезии — 8.61%. С учётом роста стоимости недвижимости, доходность может достигать 15% в год.

Бали входит в топ-20 самых посещаемых мест в мире и ежегодно принимает более 12 миллионов туристов. Каждый пятый человек на острове — это турист, причём большинство из них остаются на месяц. Основные страны, откуда прибывают туристы: Австралия, Индия, Великобритания, Сингапур и США. Средние расходы туристов на проживание составляют $4,000 в месяц, что свидетельствует о высоком уровне доходов посетителей.

Благодаря своим природным богатствам, экваториальному климату и стабильному росту цен на недвижимость, Бали уверенно удерживает позиции среди самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость. Высокая доходность и большой поток туристов делают этот остров отличной возможностью для долгосрочных и прибыльных вложений.